مفهوم حسن نیت در معاملات ملکی بارها در آرای دادگاه‌ها تکرار شده، اما معیارهای اثبات آن همیشه روشن نیست.
بررسی استعلام ثبتی، نحوه پرداخت ثمن، و آگاهی از سابقه توقیف یا بازداشت ملک از جمله قرائنی است که قضات به آن توجه می‌کنند.
این یادداشت با مرور چند الگوی رایج اختلاف، پیشنهاد می‌کند قبل از تنظیم سند، چک‌لیست حداقلی حقوقی تهیه شود.
